”住宅”という、人生において最大とも言えるお買い物。ホームアドバイザーの仕事は、お客さまにの人生に関わる尊い仕事です。
お客さまの想いを的確に知り、今後の人生プランや夢までをお聞きすることで、お客さまにとって一番良い選択肢を提案します。
お客さまと真摯に向き合い、目の前の仕事に真剣に取り組める方を求めています。
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募集職種
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不動産営業(仲介)・(仕入)
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仕事内容
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土地や住宅の売買を仲介する、不動産営業職の方を募集します！
当社では営業職の方をアイディールパートナーと呼称し、お客様の夢の実現のため寄り添い、10年先も変わらず寄り添えるパートナーであり続けることができるよう、取り組んでおります。
◎主な業務の流れ(仲介)
HPなどで当社の物件(土地・戸建て)に興味を持ってくださったお客様からお問い合わせをいただきます。月間新規問合せ数は、90～120件ほどです。
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営業一人あたり、月間で約12組の新規お客様を割り振り。お客様と商談の日取りを決めます。
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お客様にご来店いただくか、ご自宅に訪問して商談。ご希望の間取りや設備、ご予算、将来設計についてまで細やかにヒアリングをします。
※商談のペースは月約10件、週にすると2,3件です。
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最適なプランを複数作成し、ご提案します。
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お客様にご満足いただければ成約。
設計に関する打合せも重ね、完成後の立ち合いまでフォローします。
月間のお問い合わせ数に対する反響、成約率は全営業職社員の平均で約10～15%。
成約数は月1～3件をコンスタントに実現できます。
アポイントがない日は、自社で保有する物件の下見をします。エリアの特性や治安、土地の情報など自分の目で見て把握した方が、お客様に寄り添った提案ができ、スムーズな商談に繋がるからです。
◎主な業務の流れ(仕入)
情報収集:
不動産会社や地主様から、土地や物件の情報を収集します。
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現地調査:
見つかった土地を実際に現地で調査します。
交通量や周辺環境など、登記簿や法令上の資料だけではわからない情報を調査します。
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土地の仕入れ:
問題がなければ、不動産会社や地主様と売買契約を交わして土地を仕入れます。
一連の流れは会社によって異なりますが、土地以外にも一戸建てやマンションなどの仕入れも行う場合もあります。
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ネットワークを広げる:
不動産業界の人々との繋がりを広げて、情報を得ることが重要です。
※大手不動産会社や地域密着型の会社とのネットワークを活用
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動きがありそうな物件に着目する:
立地条件が良いのに空き家になっている物件、相続が発生している等、動きがありそうな物件を見つけてアプローチします。
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戸籍謄本から情報を読み取る:
戸籍謄本を活用して、不動産の現状や状況を把握します。
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業界の現状や今後の動きを考察する:
コロナウイルスの影響など、業界の動向を把握しておくことも重要です
不動産仕入営業は、ネットワークを活用し、情報収集と戸籍謄本の読み取りを行いながら、効果的なアプローチを模索します。
＜研修方法＞
不動産・建築業界での営業経験をお持ちの方でも、仕事内容や環境の違いに戸惑うことがあると思います。
スピーディーに独り立ちできる体制も整っているので、ご安心ください。
セイムグループ６つのアピールポイント
◎カフェのようなオフィス
当社の最大の特徴はオフィス環境。エントランスから一歩足を踏み入れると、そこはカフェのようなおしゃれな空間が広がっています。一般的な企業とは異なり、お客様をお迎えする店舗としての役割を持っているため、輸入雑貨店にあるようなソファやテーブルが並ぶ中でお仕事をしていただけます。ノートPCで業務をしていますので、ソファでくつろぎながら作業している方もいますよ！
◎オフィスカジュアルで気持ちもゆったり
服装も全員がオフィスカジュアル！ラフな服装で働くことができます。
※一部部門を除く
◎フリードリンク・フリーアドレス
オフィスには自販機と冷蔵庫があり、常時２０種類以上のドリンクを無料で飲むことができます！また全員に1人1台のノートＰＣを貸与しており、フリーアドレスでお仕事をしていただけます。どうぞドリンク片手にお好きな場所でお仕事に取り組んでください。
※一部部門を除く
◎未経験者多数！
不動産業界でのお仕事と聞くと
「難しそう・・・」
「専門的な知識もないけど大丈夫かな・・・」
「自分の経験だけでやっていけるかな・・・」
と思われるかもしれませんが、ご安心ください。
業界未経験の新入社員も先輩スタッフに支えられ、今では率先して意見も言えるように成長しました！
◎充実した社内イベント
当社では期毎(年間4回)に表彰式を開催しており、営業の成績優秀者の表彰等を行っております。
※参加は任意になっており、参加不参加の言いやすい環境を整えております。
また社員旅行も毎年開催しており、２０２３年は国内ではネスタリゾート神戸へ、海外では韓国へ行ってきました！場所によっては社員のご家族も参加可能で、とても温かみのある職場です。
あまりそういうイベントは得意でなくて・・・という方もご安心ください。社内イベントは任意参加で、旅行不参加の場合は休日扱いになります。ですので、家でゆっくり過ごすこともできますよ。
◎地域との交流
地域の方へ何かしら貢献をしたい・・・。そんな想いからセイムグループでは「こども食堂」を月１回実施しており、オフィスを開放して無料で食事を提供しています。今では毎回１００名規模のお客様が来てくださり、とても賑やかな雰囲気で評判も上々です。
またハロウィンやクリスマスなど営業スタッフが主催する季節イベントも開催しています。たくさんのお客様にお越し頂き、お子様が自由に遊べる空間を提供しています。
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求める人材
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【必須】
挑戦し続けることにやり甲斐を感じられる方
時代の流れ、変化に順応していける方
【歓迎します】
不動産会社にて営業経験をお持ちの方
社会人歴が浅い方でもOK！営業経験1年以上をお持ちの方
未経験であっても学ぼうとする前向きな姿勢の方
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勤務時間・曜日
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勤務時間：9:30～19:30
※残業あり
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休暇・休日
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＜年間休日120日以上＞
◆完全週休2日制(火・水) ※祝日は出勤です
◆有給休暇(ご入社半年後、10日付与)
◆慶弔休暇
◆誕生日休暇
◆産休・育休取得実績あり
◆GW休暇(4日)
◆夏季休暇(5日)
◆年末年始休暇(13日)
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勤務地
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大阪市鶴見区緑1丁目5-7
※屋内完全分煙(喫煙室あり)
アクセス
地下鉄今福鶴見駅より徒歩10分/新森古市駅より徒歩9分
バイク・自転車通勤OK
自家用車による通勤可※職種による
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給与・待遇
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月額220,000～240,000＋歩合給(10%～20%) 円／(試用期間3～6ヶ月)
※上記には固定残業代３０時間分として42,000円が含まれます。
※試用期間中の労働条件の変更なし
◆社会保険完備
◆交通費
∟＜電車通勤の場合：定期代＞
∟＜自家用車の場合：2万円＞
◆社員旅行 ＜任意参加＞※2023年は国内1回、海外1回
◆昇給年1回(12月※会社業績および人事評価による)
◆報奨金 年４回(４期制) ※期毎チーム目標達成時に役職に応じ支給する可能性がある
◆制服などはありませんが希望者には、夏季：ポロシャツ、冬季：ジャンバーを無償でご提供しています！お客様とのお打合せ時にはぜひ着用ください
◆永年勤続表彰制度
入社5年目から勤続表彰制度により表彰があります(5年刻み、満30年まで)！
会社が保養所契約しているホテルにて1泊2日、ご家族とゆったりとお過ごしいただくことができます！
◆決算賞与
期毎の利益に応じ、社員へ還元する制度があります！※社内規定に準ずる
【年収例】
800万円／25歳／入社1年目
1000万円／30歳／入社2年目
1200万円／32歳／入社4年目
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その他
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【選考の流れ】
職場質問会（zoom参加もOK、希望者のみ実施します）
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1次面接（zoomによるWEB面接もOK）
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適性診断テスト
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2次面接(来社頂き対面)
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内定
ENTRY
中途採用
